a гэж дуудахад хэцүү Модульчлагдсан байшин орон сууцны салбарт шинэ галзуу одоог хүртэл энэ нь зөвхөн эргэн тойронд барьж байна 7-8% АНУ-ын орон сууцны салбарын, Энэ нь бүр үзэгдэл биш юм; сайндаа энэ нь өсөн нэмэгдэж буй чиг хандлага юм. Мөн өсөлтийн хурд удаан байгаа ч гэсэн, тогтвортой байна, Энэ нь Роберто Крицерийг догдлуулахад хангалттай. Критцер бол Champion Corporate Design компанийн дэд ерөнхийлөгч бөгөөд нэр хүндтэй карьерынхаа туршид арав гаруй салбарын шагнал хүртсэн.. Өмнө нь модульчлагдсан орон сууцыг хотын тансаг орчин гэхээсээ илүү хямд, уйтгартай гэж үзэн чиргүүлийн цэцэрлэгт хүрээлэнд хамгийн тохиромжтой гэж үздэг байсан.. Юм өөрчлөгдсөн, Гэсэн хэдий ч, гэж Критцер хэлэв, “Хотын дахин төлөвлөлтийн төслүүдэд дизайны уян хатан байдал чухал байдаг.”
Модульчлагдсан орон сууц нь орчин үеийн орон сууцны эздийн эрэлт хэрэгцээнд нийцүүлэн хөгжсөн. Тэд аюулгүй, хэмнэлттэй, байгаль орчинд ээлтэй, харьцангуй богино хугацаанд дуусгах боломжтой. Гэхдээ модульчлагдсан байшингийн хувьсал үүгээр дуусдаггүй. Тэд мөн ямар ч тооны орчин үеийн тоноглолд тохируулан өөрчилж болно (халуун банн, саун, гэрийн биеийн тамирын заал). Олон түвшинд хүртэл баригдсан (Азид модульчлагдсан барилгууд байдаг 24 шал өндөр). Мөн олон тооны өргөтгөлүүдийг багтаах боломжтой (гаражууд, иж бүрэн угаалгын өрөөнүүд, хучигдсан үүдний танхимууд). Гадна талыг нь хольж, ойр орчмынхоо орчинтой нийцүүлэх боломжтой, эсвэл хувь хүний орон сууцны мэдүүлэг гаргах.
Нөхцөл “модульчлагдсан байшин” маргаантай байж болно. Өмнө нь энэ нь бага орлоготой орон сууцыг төлөөлж, цөхрөлд автдаг байсан. Үзэл бодол өөрчлөгдөж байна, Гэхдээ энэ ойлголт Дэйв Бониелод огт хамаагүй, борлуулалт хариуцсан дэд ерөнхийлөгч. Мөн Simplex Industries дахь маркетинг, Пенсильвани мужид модульчлагдсан байшингууд үйлдвэрлэдэг. Бониелло семантиктай холбоотой, модульчлагдсан байшин гэж байдаггүй гэж үздэг. Бүх "модульчлагдсан байшингууд" шиг’ ашиглах “системд суурилсан технологи” үйлдвэрийн хяналттай орчинд. Тэд байна “системийн байшингууд”.
Эдгээр модульчлагдсан эсвэл системийн байшингууд нь ихэвчлэн үйлдвэрт баригдсан байдаг нь модульчлагдсан орон сууц худалдан авагчдад хэд хэдэн давуу талыг бий болгодог..
- Гадаа цаг агаарын нөхцөл байдлаас үл хамааран угсралт үргэлжилдэг, үр ашгийг нэмэгдүүлж, үйлдвэрлэлийн зардлыг бууруулдаг.
- Учир нь байшингууд нь урьдчилан тодорхойлсон төлөвлөгөөний дагуу баригддаг, үйлдвэрлэгчид байшинг барьж дуусгахад хэр их материал хэрэгтэйг яг таг мэддэг, Үүний үр дүнд хог хаягдал бага гардаг.
- Орон сууц нь ихэвчлэн хуурай газрын барзгар тээвэрлэлтийг тэсвэрлэхийн тулд баригдсан тул илүү бат бөх байдаг, түүнчлэн орон нутгийн цаг агаарын нөхцөл байдал (хар салхи, цас, дулаан)
- Байшингууд нь хатуу дүрэм журмын дагуу баригдсан бөгөөд хатуу хяналт шалгалтанд хамрагддаг. Энэ нь ерөнхийдөө уламжлалт байшингуудыг бодвол илүү нягт битүүмжлэлтэй бөгөөд үр дүнд нь эрчим хүчний хэмнэлттэй байдаг гэсэн үг юм.
- Байшингийн ихэнх хэсэг нь үйлдвэрийн талбайд баригдсан байдаг, мөн үйлдвэрийн барилгын ажил явагдаж байх үед суурийг нь тавих боломжтой учраас. Нийт дуусгах хугацаа нь уламжлалт орон сууцныхаас хамаагүй богино байна. Загварын харьцангуй нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Модульчлагдсан байшинг барихад хоёр долоо хоногоос гурван сар хүртэл хугацаа шаардагдана. Уламжлалт байшингууд хооронд нь авч болно 6 дуусгахын тулд сараас нэг жил гаруй хугацаа шаардагдана.
Эдгээр бүх ашиг тусыг хамтдаа авчирдаг, нийлээд хамгийн их ашиг тусаа өгнө: санхүүгийн ихээхэн хэмнэлт. Яг нарийн тоо гаргахад хэцүү, загвар болгон, Хэмжээ болон загвар нь бүгд өөр өөр үнэтэй байдаг. Нийт өртөг нь мөн байршлаар тодорхойлогддог, тээврийн зардал, тусгай тохируулга. Гэхдээ Бониелло хэмнэлт хаанаас ч байж болно гэж тооцоолжээ 5 – 25% уламжлалт барилгын зардлын.
Мөн зардал гэхээсээ илүү гадаад үзэмжинд санаа тавьдаг хүмүүст. Орчин үеийн модульчлагдсан байшин баригдаж дууссаны дараа, Энэ нь уламжлалт газар барьсан байшингаас ялгагдахааргүй юм.